總投資上億的上苑藝術(shù)館被村委會起訴“合同無效”
2010年3月18日一審開庭，懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)沙峪口村委會(原告)起訴北京北上苑現(xiàn)代藝術(shù)館(簡稱“上苑藝術(shù)館”-被告)“合同無效”官司在懷柔區(qū)廟城法庭開庭。
上苑藝術(shù)地產(chǎn)官司是繼朝陽區(qū)798藝術(shù)區(qū)商業(yè)拆遷、通州宋莊藝術(shù)區(qū)“小拆遷”官司之后的又一次藝術(shù)地產(chǎn)事件，所不同的是，798拆遷風(fēng)波屬于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)和藝術(shù)家群體去留的矛盾，宋莊“小產(chǎn)權(quán)”官司屬于村民和藝術(shù)家之間的個人利益沖突，而首次浮出水面的“上苑官司”則是村委會這個政府組織和合法企業(yè)之間的糾紛。
原告的起訴理由和請求如下：
一、由原告提供、被告組織建設(shè)的19700多平方米，投資近億元的建筑所在山坡地為“非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地”，原告訴被告的該地塊“60年土地使用權(quán)”合同無效。理由之一是被告進行了“房地產(chǎn)開發(fā)”;
二、要求被告歸還土地給原告。理由是違反了國家相關(guān)法規(guī)的強制性規(guī)定。
被告對原告的辯訴是：
一、該地塊現(xiàn)在已經(jīng)屬于“農(nóng)業(yè)建設(shè)用地”，同時，雙方的合同性質(zhì)是“項目合作”而非僅僅“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”，被告在該地塊注冊的“北京北上苑現(xiàn)代藝術(shù)館”也屬于“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”，按照有關(guān)法律規(guī)定，被告完全有資格在該“農(nóng)業(yè)建設(shè)用地”上從事任何法律允許的經(jīng)營活動;
二、原告所指控被告的“非法房地產(chǎn)開發(fā)”不能成立，因為債務(wù)和日常開銷所迫，原告將自己投資建設(shè)的四套作家公寓經(jīng)協(xié)商后，以成本價轉(zhuǎn)讓或免費提供給了詩人蔣浩、作家殘雪、藝術(shù)批評家高銘璐、四川美院教授張強(系經(jīng)村委同意并收費10萬元)等，而且這四個人都是藝術(shù)專業(yè)人士和知名人士，其中殘雪還是上苑藝術(shù)館的藝術(shù)管理委員會委員。該轉(zhuǎn)讓行為沒有委托銷售代理機構(gòu)，也沒有發(fā)布任何商業(yè)性廣告，沒有任何利潤產(chǎn)生，而且四位都屬于作家公寓針對的“確定人群”而不屬于商品房銷售的“不確定人群”。
2010年3月25日，是上苑藝術(shù)館公益項目——第四期“國際藝術(shù)家住館創(chuàng)作計劃”進駐日，屆時，將有來自美國、墨西哥、全國及北京的近四十位文學(xué)、藝術(shù)、理論工作者正式進駐該館，但上苑藝術(shù)館的大門被堵、作家公寓被封，可能會影響到國際創(chuàng)作計劃的順利實施，對此，被告律師提出當(dāng)庭反訴，但主審法官認為該事宜與本案無關(guān)，未予受理。
上苑藝術(shù)區(qū)，是和798藝術(shù)區(qū)、宋莊藝術(shù)區(qū)齊名的北京三大現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)聚集區(qū)，它包括昌平興壽鎮(zhèn)“上苑藝術(shù)村”和位于懷柔橋梓鎮(zhèn)沙峪口村的“上苑藝術(shù)館”，和798藝術(shù)區(qū)、宋莊藝術(shù)區(qū)相比，上苑藝術(shù)區(qū)多年來一直風(fēng)平浪靜，似乎和當(dāng)?shù)卣⑥r(nóng)民從未有過矛盾和爭議，媒體和網(wǎng)絡(luò)上也幾乎沒見過這方面的報道和議論，但事實上，目前已在國際上享有一定知名度的上苑藝術(shù)館，自籌建以來的七年間，和當(dāng)?shù)孛芤惶煲矝]有斷過，當(dāng)?shù)厝松呈麻T、上門索錢、騷擾搗亂、強拆亂建……時有發(fā)生，但作為上苑藝術(shù)館的總策劃人——這個曾在中國詩歌界擁有號召力的女詩人-程小蓓一直試圖息事寧人，遇事能讓則讓、能躲則躲，但這一次不一樣，沙峪口村以“合同無效”的起訴如果能夠勝訴，則意味著三種可能性——
一、近一萬九千多平方米、有“中國建筑博物館”之稱的美麗建筑將作為“非法建筑”被夷為平地;
二、上述建筑將成為沙峪口村的“村產(chǎn)”再“租”給原來的藝術(shù)家，也可以“租”給其它人，當(dāng)然，也可以誰都不“租”;
三、上苑藝術(shù)館、國內(nèi)外有影響的藝術(shù)精英、組織策劃人程小蓓等，將和這里徹底拜拜，大家都卷鋪蓋走人。
本次官司屬于地方政府組織和民間合法注冊機構(gòu)之間的糾紛，具有典型性、代表性，同時還是矛盾隱藏期最長、爭議標的最大、涉及問題最多的一起藝術(shù)地產(chǎn)事件。
此事不是上苑藝術(shù)館一家之事，而涉及到中國現(xiàn)當(dāng)代文化藝術(shù)的生存現(xiàn)狀、生態(tài)環(huán)境、未來、前景……
上苑藝術(shù)館藝術(shù)委員會委員：胡赳赳(《新周刊》首席記者)
上苑藝術(shù)館2007駐館批評家：程美信
上苑藝術(shù)館2010駐館批評家：徐琛
上苑藝術(shù)館2010駐館藝術(shù)家：成浦云(執(zhí)筆)
2010年3月19日
附：
上苑藝術(shù)館(橋梓藝術(shù)公社)：由二十一個原創(chuàng)藝術(shù)建筑群所組成，總占地面積：30000平方米，總建筑面積：19700平方米;上苑地區(qū)約有一百多位藝術(shù)家(詩人、畫家、雕塑家、作家、藝術(shù)批評家、攝影家、音樂家)云集周圍。
地理位置：藝術(shù)館位于北京北邊的昌平順義懷柔三區(qū)交界處，背靠燕山，南面京密引水渠。
網(wǎng) 址: www.syartmuseum.com
地 址： 北京懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)沙峪口村 101402